収益不動産用地の探し方（１）

あけましておめでとうございます。
リフレムは昨日より始動しました。
本年もどうぞ宜しくお願い致します。

火曜日のブログでは、
「収益不動産用地の探し方」と題して、
用地を探すにあたり、ここを気を付けている等
ちょっとしたポイントをゆるく書いていきたいと
思っております。

今回は「グーグル社のストリートビューについて」

候補となる土地をインターネット等から見つけたら、
まず、「グーグル社のストリートビュー」を利用し、
対象地を確認します。
私は、対象地の周辺を確認するだけでなく、
「最寄の駅から対象地までのルートもストリートビューで
確認をしています。」
（複数駅あったら、全駅から確認します。）

・駅周りが商店街等あって活気があるor活気がない
・駅から対象地まで、シンプルにいけるor曲がる事が多い
・外灯が少なそうで、夜は暗そう
・平坦でいけるor坂道がある　etc

入居に影響しそうな、プラス項目・マイナス項目をざっくり
読み取る事ができます。その上で、前向きな案件だったら、
実際に現地調査に行く流れをとってます。

<おおうち>

2020/01/07